Attraktive Wohnlage im Weinviertel – Ruhe trifft Stadtnähe - Haus zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen

NEU - Attraktive Wohnlage im Weinviertel – Ruhe trifft Stadtnähe

Haus zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 8484

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Heizofen Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

319.000 €

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8484

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

98,1 m²

Wohnfläche:

95,4 m²

Nutzfläche:

193,5 m²

Grundstücksfläche:

324 m²

Gartenfläche:

324 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* Einfamilienhaus auf einem 324 m2 großen Grund!
* Massive Bauweise, Baujahr 1972
* Wohnfläche rund 96 m2, bestehend aus 4 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit WC
* Keller mit rund 98m2
* Die Einfahrt bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ
* Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas oder Brennstoff (Holz)

DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972, welches auf einem Grundstück mit 324 m² errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 96m² sowie einen Keller mit etwa 98m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Gute Lage. Das G3 ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt. Mit etwas Modernisierung kann man sich ein schönes Eigenheim schaffen

Die betonierte Einfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Verkehrsanbindung
Die Region 2122 ist verkehrstechnisch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind die umliegenden Gemeinden sowie Wien und Mistelbach grundsätzlich gut erreichbar. Für Pendler ist die Lage attraktiv, da sie Wohnen im Grünen mit Anbindung an urbane Arbeitszentren verbindet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nahversorgung ist in den umliegenden Ortszentren bzw. in den nächstgelegenen größeren Gemeinden sichergestellt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Region vorhanden. Die Gegend eignet sich besonders für Bewohner, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine funktionierende Grundinfrastruktur Wert legen.

Energieeffizienz

HWB:: 176 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,25
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.03.2036

Lageplan

2122 Ulrichskirchen | Mistelbach

NEU - Attraktive Wohnlage im Weinviertel – Ruhe trifft Stadtnähe

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

Fotomix

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Kevin Krammer Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

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