NEU - Attraktive Wohnung mit sehr guter Anbindung nähe Oberfeldstrasse

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 146.000 € / Objektnummer: 3465/502
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Zentralheizung
Titelbild
Wohnzimmer
Küche
Flur
#remaxdeindaheim
Schlafzimmer
Badezimmer

Preisinformationen

Kaufpreis:
146.000 €
Betriebskosten netto:
137,36 € / Monat
Heizkosten netto:
59,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3465/502
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,7 m²
Wohnfläche:
52,59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung mit bester Infrastruktur? In Wels wartet Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage nahe der Oberfeldstraße – einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die schnelle Anbindung an die B139 und die Autobahnauffahrt A7 macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.

Die kompakte, gut geschnittene Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Studierende.
Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume.

- Wohn-/Schlafbereich mit optimaler Raumnutzung

- Separate Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Kellerabteil

- Lift im Haus

Im Kaufpreis sind ein Wohnbauförderungsdarlehen enthalten, welches bei Vorliegen der Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.
Zusätzlich können noch zwei Sanierungsdarlehen übernommen werden.

Mit der ausgezeichneten Infrastruktur rund um die Oberfeldstraße und der Nähe zu Stadtzentrum, Hochschule und Arbeitsplätzen bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Fotos wurden teilweise mit KI optimiert.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

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Jens Tenschert MSc

Jens Tenschert MSc
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