NEU - Attraktive Wohnungen in der Benjowskigasse - modernes Wohnen in ruhiger Lage

Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien / Objektnummer: 4724/11087
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
4724/11087
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Wohnlage in der Donaustadt

Die Wohnhausanlage in der Benjowskigasse 44-46 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße der Groß-Enzersdorfer-Straße, mitten im Herzen des 22. Bezirks von Wien. Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, die durch zeitgemäße Architektur und funktionale Gestaltung überzeugen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² bietet die Anlage Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die Gebäude wurden nach modernen Standards errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.

Die Benjowskigasse liegt in einem beliebten Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Anlage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine ideale Wahl darstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Dank der ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von einer guten öffentlichen Anbindung: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 25 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahnstation der Linie U2 ist nur etwa 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielpunkten in Wien.

Energieeffizienz

HWB:
26,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.09.2027

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Nadine Jeitschko

Nadine Jeitschko

OPTIN Immobilien GmbH

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