Ihr RE/MAX Tipp: Attraktives Anlageobjekt in der Welser Innenstadt mit zwei großen Wohneinheiten und attraktiver Ausbaumöglichkeit! Das ca. 1935 errichtete Mietwohnhaus direkt am Mühlbach gelegen, auf ca. 316 m² Grund und einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Das Objekt hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich auch zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Sehr ansprechend ist auch die Ausbaumöglichkeit. Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier Platz. Abgerundet wird das Angebot mit dem Garten und einer Garage. Das Erdgeschoß ist befristet bis Dezember 2025 vermietet. Das Haus besticht mit angenehmer und gut angebundener Lage. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Verlieren Sie keine Zeit, sichern Sie sich dieses attraktive Angebot, fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um ein Gesamtbild zu erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
137.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.78 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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