Zum Verkauf gelangt ein ca. 610 m² großes, ebenes Baugrundstück in guter Wohnlage in Klosterneuburg – Weidlingbach, am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Swimmingpool. Derzeit steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiger Bungalow mit ca. 77 m² Wohnfläche, der nach entsprechender Sanierung und Erweiterung grundsätzlich weiterhin genutzt werden kann.
Das Grundstück ist Süd-Ostseitig ausgerichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden.
Bebauung:
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Bauklasse I, II – max. Gebäudehöhe ca. 8 m
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Offene Bauweise (Bauwich einzuhalten)
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Kein Bauzwang
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, gleichzeitig sind Klosterneuburg und die Wiener Stadtgrenze in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu.
_Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Verkäuferin._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frau Mag. Maria Rieger_, Mobil: _+43 699 1414 4040_, Mail: _m.rieger@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
