NEU - Attraktives Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus – Perfekt für Bauträger

Haus zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 648.000 € / Objektnummer: 7572
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung
Attraktives Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus – Perfekt für Bauträger
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Preisinformationen

Kaufpreis:
648.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7572
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
132 m²
Grundstücksfläche:
1.078 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1926
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Doppelhaus – Perfekt für Bauträger oder Familien

Hier geht’s zum Objektfilm

Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück in der Emil-Ertl-Gasse 8042 Graz, im Bezirk St. Peter, auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten befindet.
Mit einer Gesamtfläche von rund 1.078 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ("WA"=Allgemeines Wohngebiet) bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Bauträger zur Sanierung oder Neubebauung oder für Familien, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten.

Das Doppelhaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Erste Haushälfte:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
Obergeschoss: 1 Zimmer
Teilunterkellerung

Zweite Haushälfte:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich, 1 Zimmer
Obergeschoss: Bad, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer

Ein Nebengebäude und eine kleine Garage runden das Angebot ab.

Die attraktive Lage des Grundstücks, kombiniert mit der flexiblen Bebauungsdichte, ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger sowie eine gute Basis für Familien, die das Haus nach ihren Vorstellungen sanieren möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
5,27
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Waltraud Grabner

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