Dieses repräsentative Bürogebäude bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, modernem Design und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 698 m², verteilt auf vier Ebenen, stehen 12 bis 14 flexibel nutzbare Büroeinheiten zur Verfügung. Die durchdachte Architektur schafft helle, offene Arbeitsbereiche, die ein produktives Arbeitsumfeld fördern. - Grundstücksfläche: ca. 1.707 m² - Bürofläche: ca. 698 m² auf vier Ebenen - 28 Parkplätze, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Büros- Effiziente Beheizung durch Gas- & Fußbodenheizung Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung - Erd- & Obergeschoss: Große Büroflächen mit offenen Meeting-Points, ideal für Besprechungen & Präsentationen - Dachgeschoss: Kleine stilvolle Bibliothek als Rückzugsort sowie Haustechnikraum - Untergeschoss: Sozialraum mit Buffet, Multimedia-Raum, geräumiges Archiv & Technikräume - Zentrale Versorgungskerne mit Teeküchen & separaten Sanitäranlagen auf jeder Etage - Einladender Eingangsbereich mit modernem Foyer und Empfangszone Attraktive Lage & optimale Erreichbarkeit - Direkt an der Autobahn A25 – schnelle Anbindung nach Linz & Wels - Nähe zum Bahnhof Marchtrenk – perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Steuerberater, Arztpraxen, Maklerbüros, Start-ups & mehr PREIS: Auf Anfrage!
