NEU - !!! Attraktives Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf – Ihr neues Zuhause für 439.000 € !!!

Haus zum Kauf in 7041 Wulkaprodersdorf - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 1596

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung

!!! Attraktives Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf – Ihr neues Zuhause für 439.000 € !!!

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 439.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1596
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 130 m²
Wohnfläche:: 130 m²
Grundstücksfläche:: 1.217 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1983
Letzte Sanierung:: 1983
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine ideale Lage im malerischen Burgenland.

Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Mit einer attraktiven Ausrichtung nach Südosten genießen Sie hier tagsüber viel Sonne und einem schönen angelegtem Garten.

Die Nähe zu Eisenstadt und Sopron sorgt für eine perfekte Anbindung und Lebensqualität. Alltagseinrichtungen wie Schule, Supermarkt,

Apotheke, Bank, Postanlaufstelle im Sparmarkt sowie Bus, Bahnhof und eine Polizeistation welche für zusätzliche Sicherheit sorgt,

sind nur wenige Minuten entfernt und machen das Leben hier besonders komfortabel.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten sowie einer gesamten Grunstücksgröße von ca. 1217m²

und einer Wohnnutzfläche von 130m²

Folgende Raumaufteilung:

1.) 1 Vorzimmer

2.) 3 Zimmer

3.) 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster

4.) 1 WC

5.) 1 Wohnzimmer

6.) 1 Küche - Esszimmer

7.) 1 Abstellraum

8.) 1 Terasse 7 m²

9.) 1 Terasse 15 m²

Dachboden: ausbaufähig

Keller: ca. 130m² voll unterkellert.

Neu gemacht wurde:

Wände Außenisolierung - Wärmeschutz- Fassade - Aufputz mit Anstrich,

mit Fliegengitter und Rolläden, Eingangstür, Böden - Parkett und Fließen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Wulkaprodersdorf, wo Ihr neues Einfamilienhaus auf Sie wartet! Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof garantieren eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung.
Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort!

Energieeffizienz

HWB:: 105,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,38
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

7041 Wulkaprodersdorf | Eisenstadt-Umgebung

Doris Bereswill
GF

Bereswill Immobilien GmbH

office@bereswill.at

06645307013

NEU - !!! Attraktives Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf – Ihr neues Zuhause für 439.000 € !!!

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