Dieses Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1031 m² erstreckt, verkörpert den Inbegriff von Raum und Platz. Mit einer Wohnfläche von etwa 267 m² und insgesamt sechs durchdachten Zimmern ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die sich nach Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sehnen.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Erdgeschoss:
- Eleganter Vorraum mit Treppenaufgang
- Großzügige Diele mit Kachelofen
- Heller Wohnsalon (30m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Esszimmer mit Durchgang zur modernen Küche
- Praktische Speisekammer
- Komfortables Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
- Großes Badezimmer und separates WC
Obergeschoss:
- Einladender Vorraum
- Stilvolles Atelier (60m²) mit Kachelofen und Glaserker
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Separates WC
- Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Keller:
- Gemütliches Kellerstüberl
- Funktionelle Waschküche
- Heizraum mit moderner Gaszentralheizung (2008)
Besondere Highlights:
- Terrasse mit Pool
- Doppelgarage und elektronisches schmiedeeisernes Einfahrtstor
- Hochwertiger Vollwärmeschutz (Thermoputz) und Lärmschutzfenster
- eben erst wurde das gesamte Dach gereinigt und frisch versiegelt
Die Lage in Enzersdorf an der Fischa verbindet auf harmonische Weise ländliche Gelassenheit mit städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze bedeutet, dass Sie sich innerhalb kürzester Zeit im pulsierenden Zentrum Wiens befinden können, während Sie zuhause die der grünen Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die grüne Natur sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für den Alltag und die kleinen Freuden des Lebens.
Das Haus selbst besticht durch seine komfortablen und intelligent gestalteten Wohnbereiche. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich Entspannung zu finden. Die Küche, das großzügige Esszimmer und das einladende Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die frischen Sommertage im Freien zu verbringen und bietet viel Raum für Gartenpartys oder entspannende Stunden mit einem guten Buch.
Für die Autobesitzer unter Ihnen sorgen die Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für Komfort und Sicherheit. Dieses Anwesen bietet Ihnen für 669.000 Euro das Potenzial, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und damit zur Bühne Ihres Lebenstraums zu werden.
Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
109.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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