Attraktives Geschäftslokal in 1020 Wien – Ihre Chance auf 283 m² im Herzen der Stadt! - Einzelhandel zum Kauf in 1020 Wien

NEU - Attraktives Geschäftslokal in 1020 Wien – Ihre Chance auf 283 m² im Herzen der Stadt!

Einzelhandel zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.349.000 € / Objektnummer: 18215

Ausstattung: Boden

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.349.000 €

Kaufpreis/m²

4.765,10 €

Betriebskosten netto:

651,13 € / Monat

Heizkosten netto:

339,72 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

18215

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

283,1 m²

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!

Sie suchen eine hochwertige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in zentraler Wiener Lage? Dann ist dieses attraktive Paket aus zwei Geschäftslokalen im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie!

Objekthighlights:

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Toplage: Direkt an der stark frequentierten Taborstraße, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt

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Gesamtfläche: ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²)

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Vermietung: Beide Einheiten sind befristet vermietet

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Rendite: Attraktive Rendite über 5%

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Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie

Standortvorteile:

🛍 Ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung:

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Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios

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Banken, Post, Gastronomie, Kaffeehäuser

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Kindergärten, Schulen, Gymnasien – alles fußläufig erreichbar

🚇 Optimale Verkehrsanbindung:

*
Öffentlich:

– Straßenbahnlinien 1 & 2

– U-Bahnlinien U1, U2, U4

– Buslinien 2A, 2B, 5A, 5B sowie Nachtbusse

*
Individuell:

– Franz-Josefs-Kai, Obere Donaustraße, Schwedenplatz – direkt erreichbar

Fazit:

Ein renditestarkes Anlageprodukt mit langfristigem Potenzial in bester Wiener Innenstadtlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 2. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und der Taborstraße entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Highlights am Stephansplatz. Ideal für Ihr Einzelhandelsgeschäft!

Schwedenplatz, Taborstraße, Stephansplatz

Grundriss

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Oz Regev
Investment Consulting

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Lageplan

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