NEU - Attraktives Geschäftslokal in Bruck an der Leitha

Einzelhandel zur Miete in 2460 Bruck an der Leitha / Objektnummer: 1939/215673

Ausstattung: Barrierefrei Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.790,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 300,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 358,00 €
Miete/m² netto:: 12,87 €
Kaution:: 2.890,80
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 6.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215673
Objekttyp:: Einzelhandel
Gesamtfläche:: 139,01 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in der neuen Chance für Ihr Geschäft!

Inmitten des pulsierenden Lebens von 2460 Bruck an der Leitha bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gut gelegenes Einzelhandelsgeschäft zu mieten. Mit einer großzügigen Fläche von 139,01 m² ist dieses Geschäftslokal nicht nur geräumig, sondern auch bestens gepflegt und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die monatliche Nettomiete von 1.790,00 € eröffnet Ihnen die Chance, in einer lebendigen Umgebung zu agieren, die sowohl Fußgänger als auch Autofahrer anzieht. Die Massivbauweise sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee. Eine moderne Zentralheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Lage dieses Geschäftslokals ist ein wahres Highlight. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben Ihrer Kunden erleichtern: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine ideale Zielgruppe für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.

Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, expandieren oder einfach nur einen Standort suchen, der Ihnen die besten Voraussetzungen bietet – dieses Geschäftslokal erfüllt all Ihre Anforderungen. Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen Region präsent zu sein und profitieren Sie von der starken Nachfrage in Bruck an der Leitha!

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Geschäftslokal bietet. Ihr Traum vom eigenen Geschäft könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Geschäftslokal in 2460 Bruck an der Leitha überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Zudem sorgen Bank, Geldautomat, Polizei und Post für zusätzlichen Komfort. Ideal für Einzelhändler!

Energieeffizienz

HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,57
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2460 Bruck an der Leitha | Bruck an der Leitha

Martin Melcher
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.melcher@immocontract.at

+43 677 6173 2439