Attraktives Geschäftslokal in der Nähe von Schloss Schönbrunn - Edelrohbau
Einzelhandel zur Miete in 1140 Wien
/ Objektnummer: 7933/351
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 650,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 650,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,12 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
_Attraktives Geschäftslokal in der Nähe von Schloss Schönbrunn - Edelrohbau_
Sie suchen nach einem Geschäftslokal in einer erstklassigen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
* Lage: Unweit vom majestätischen Schloss Schönbrunn gelegen, bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.
* Fläche: Das Geschäftslokal erstreckt sich über ca. 53 m2 und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen.
* Preis: Zu einem unschlagbaren Preis von nur Euro 650,00 netto (inklusive Betriebskosten) pro Monat steht Ihnen dieses Objekt zur Verfügung.
* Zustand: Das Geschäftslokal wird im hochwertigen Edelrohbauzustand vermietet. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
* Sanierung: Das Haus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wird derzeit saniert. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant, was Ihnen ein modernes und ansprechendes Umfeld garantiert.
* Verfügbarkeit: ab sofort
* Befristung: 5 Jahre
Kosten:
* monatliche Nettomiete: 650,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust.
* MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro zzgl. 20% Ust.
* Mietvertragsvergebührung: 468,00 Euro
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 105,70 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses erstklassigen Geschäftslokals.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 [tel:+4369919800008] oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie suchen nach einem Geschäftslokal in einer erstklassigen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
* Lage: Unweit vom majestätischen Schloss Schönbrunn gelegen, bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.
* Fläche: Das Geschäftslokal erstreckt sich über ca. 53 m2 und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen.
* Preis: Zu einem unschlagbaren Preis von nur Euro 650,00 netto (inklusive Betriebskosten) pro Monat steht Ihnen dieses Objekt zur Verfügung.
* Zustand: Das Geschäftslokal wird im hochwertigen Edelrohbauzustand vermietet. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
* Sanierung: Das Haus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wird derzeit saniert. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant, was Ihnen ein modernes und ansprechendes Umfeld garantiert.
* Verfügbarkeit: ab sofort
* Befristung: 5 Jahre
Kosten:
* monatliche Nettomiete: 650,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust.
* MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro zzgl. 20% Ust.
* Mietvertragsvergebührung: 468,00 Euro
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 105,70 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses erstklassigen Geschäftslokals.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 [tel:+4369919800008] oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, U4 Unter- und Ober St. Veit, Hanusch Krankenhaus, Hütteldorfer Straße, Linzer Straße, Hadikgasse, Allianz Stadion
Fakten
- Objektnummer:
- 7933/351
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 52,55 m²
- Bürofläche:
- 52,55 m²
- Gesamtfläche:
- 52,55 m²
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- -1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Rohbau
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 105,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,57
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2033
Grundriss
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DOPPIO Immobilien GmbH
Ihsan Poyraz
