NEU - Attraktives Geschäftslokal in Ebensee zu mieten

Einzelhandel zur Miete in 4802 Ebensee / Objektnummer: 1027

Ausstattung: Zentralheizung

Attraktives Geschäftslokal in Ebensee zu mieten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 910,89 € / Monat
Betriebskosten netto:: 230,02 € / Monat
Heizkosten netto:: 153,27 €
Umsatzsteuer:: 182,17 €
Preisinfos:: zuzüglich Strom
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1027
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 101 m²
Baujahr:: 1972
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im malerischen Ort Ebensee in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit ca. 100 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Sichern Sie sich diesen attraktiven Standort, der ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte geeignet ist. Ob Büro, Modeboutique, Lebensmittelgeschäft, Friseur oder ein stilvolles Café – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Kunden begeistern.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nicht nur eine ansprechende Innenraumgestaltung, sondern auch eine zentrale Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

Dank der Gas-Zentralheizung sind Sie jederzeit unabhängig von den Witterungsbedingungen und garantieren Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Nutzen Sie die Chance, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen und profitieren Sie von der Infrastruktur, die Ebensee - eine Gemeinde mit ca. 7452 Einwohnern im inneren Salzkammergut - zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur Ihre Geschäfte florieren lassen, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden.

Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie der Traunsee in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof sowie die Verkehrsanbindung an die B145 sind nur ca. 350m entfernt.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg in Ebensee!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebensee am Traunsee, umgeben von der malerischen Kulisse des Salzkammerguts. Die zentrale Lage garantiert eine gute Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Energieeffizienz

HWB:: 138,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,78
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.06.2031

Grundriss

Iris Laimer-Bobowski

Best Real-Immobilien GmbH

i.laimer-bobowski@best-real.at

0676/5714912 06133/40011 30

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Fakten

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Energieeffizienz

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Iris Laimer-Bobowski

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