Das Grundstück liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Hadersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S50 eine schnelle Verbindung zum Wiener Westbahnhof und ins Stadtzentrum. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in Gehweite, darunter Anzengruberstraße und Badgasse, die von den Linien 50B, 450, 50A und der Nachtbuslinie N49 bedient werden. Diese öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable und zügige Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile Wiens.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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