Dieses attraktive Grundstück mit ca. 4.000 m² befindet sich in der begehrten Küstenregion Sultaniçe, einem der gefragtesten Ortsteile von Enez in der Provinz Edirne, Türkei.
Nur rund fünf Gehminuten trennen das Grundstück vom Meer. Der weitläufige Sandstrand von Sultaniçe ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine ruhige Atmosphäre und seine natürliche Schönheit – ideal für Schwimmer, Sonnenanbeter und Familien.
Grundstücksdetails:
*
Grundstücksgröße laut Grundbuch: 4.025 m²
*
Kadastral an öffentliche Straße angebunden
*
Südwest-Ausrichtung
*
Strom- und Wasseranschlüsse in der Umgebung vorhanden
*
Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Strand und Dorfzentrum fußläufig erreichbar
*
Makrolage: ca. 2–2,5 Stunden nach Istanbul, Edirne oder Çanakkale
Ein weiterer Entwicklungsschub ist durch die geplante Hafenerweiterung in der Region zu erwarten, die den Fährverkehr zwischen der Türkei und Griechenland vereinfachen soll. Dies macht die Lage besonders attraktiv für touristische Investitionen und internationale Käufer.
Zukunftspotenzial:
Das Grundstück befindet sich derzeit in landwirtschaftlicher Widmung, liegt jedoch innerhalb eines Gebiets mit touristischer und städtebaulicher Entwicklungsrelevanz. Bei einer zukünftigen Umwidmung in Bauland besteht erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Nach aktuellen Marktvergleichen in der Region beträgt der übliche Preis für bebaubaren Grund rund 150.000 € pro 250 m². Eine Bebauung mit bis zu 10 großzügigen oder 15 mittelgroßen Villen erscheint realistisch. Das Grundstück ist somit besonders geeignet für:
*
Ferienhausprojekte
*
Touristische Anlagen (z. B. Boutique-Hotels, Bungalows, Retreats)
*
Langfristige Kapitalanlagen in wachsender Tourismusregion
Fazit:
Dieses großzügige Grundstück vereint ideale Voraussetzungen für Investoren und Eigennutzer: Meeresnähe, hervorragende Mikrolage, kulturelles Erbe, touristisches Potenzial und unmittelbare EU-Nähe machen diese Liegenschaft zu einer zukunftssicheren Investition.
Kaufpreis und Details
*
Kaufpreis: € 200.000,00,-
* Provision: provisionsfrei
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Detailunterlagen steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at [http://hofbauer-partner.at] gerne zur Verfügung!
