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ATTRAKTIVES LANDHÄUSCHEN IM METNITZTAL
Haus zum Kauf in 9362 Grades - Kaufpreis: 159.000 €
/ Objektnummer: 5362
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- Kaufpreis:
- 159.000 €
- Kaufpreis:
- 159.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Landlage und bietet eine idyllische Umgebung für erholsames Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundfläche von ca. 724 m² verfügt das Haus über einen neu errichteten Wintergarten mit Rollläden (ca. 11 m²) mit Zugang zum Garten, sowie eine neue Garage mit einer Fläche von ca. 38 m². Der Einfahrtsbereich wurde neu asphaltiert. Ein großzügiges Nebengebäude kann als Lager genutzt werden und ein Gartenhäuschen aus Holz sowie ein eingefriedeter Garten sorgen für eine genussvolle Privatsphäre.
Die Ausstattung umfasst eine Fernwärmeheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus, einen Küchenherd und einen Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss mit Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad und 2 Kellerräumen, ein Erdgeschoss mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmern und WC, sowie ein Dachgeschoss mit 3 Zimmern, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wird komplett möbliert, mit teilweise neuwertigen Möbel übergeben. Die Grundrisspläne aus dem Jahre 1954 sind nicht mehr ganz aktuell.
Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Ausstattung umfasst eine Fernwärmeheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus, einen Küchenherd und einen Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss mit Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad und 2 Kellerräumen, ein Erdgeschoss mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmern und WC, sowie ein Dachgeschoss mit 3 Zimmern, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wird komplett möbliert, mit teilweise neuwertigen Möbel übergeben. Die Grundrisspläne aus dem Jahre 1954 sind nicht mehr ganz aktuell.
Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im beliebten Ortsteil Grades im Metnitztal in Kärnten befindet sich dieses entzückende Wohnhaus mit Wintergarten und neuer Doppelgarage.
Fakten
- Objektnummer:
- 5362
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Grundstücksfläche:
- 724 m²
- Zimmer:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Lageplan
Gerhard
Genser
Immobilienmakler / Sachverständiger
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
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