NEU - Attraktives Loft im Zentrum - Ordination/Praxis oder als Büro geeignet!

Immobilie zur Miete in 9201 Krumpendorf / Objektnummer: 19449
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung
Gartenpavillon
Blick Eingang
Blick Küche
www.bieberundsohn.at
Küche
Blick Duschbad
WC
Duschbad
Blick Gartenausgang
Zugang Garten
Hausbacherl
www.bieberundsohn.at
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.400,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
400,00 € / Monat
Kaution:
4.200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19449
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
100 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann.

Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. 

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet.

Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn!

Miete (netto): 1.000,00 EUR
Betriebskosten: 400,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR

Kaution: 4.500,00 EUR
FA-Gebühr: 900,00 EUR
Provision: 5.400,00 EUR

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Seenähe

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.10.2033

Lageplan

9201 Krumpendorf | Klagenfurt Land

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Elisabeth Bieber

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