NEU - Attraktives, Neubau-Anlegerpaket in Graz-Puntigam! 4 Wohnungen + 1 Parkplatz -Provisionsfrei!
Beschreibung
Das ruhige, nette Haus befindet sich in der Westgasse 2 und besteht nur aus 10 Wohneinheiten. Für Ihre zukünftigen Mieter sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter vom Standort entfernt.
Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte!
Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.
Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 4 befristet vermieteten Wohnungen und einem Parkplatz besteht.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um den Netto Preis.
Nettonutzfläche 199,35 m²
- Top 2: EG - 2-Zimmer - 50,41m², befristet vermietet bis 2025
- Top 4: EG - 2-Zimmer - 52,24m², befristet vermietet bis 2025
- Top 5: EG - 2-Zimmer - 46,17m², befristet vermietet bis 2027
- Top 7: OG1 - 2-Zimmer - 50,53m², befristet vermietet bis 2025
Die Jahres-Nettomiete beträgt € 22.945,56,-
Hard-Facts:
- Gute Raumaufteilungen
- Günstige Betriebskosten
- Neue Einbauküchen inkl. E-Geräten
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollos
- Moderne Walk-In Duschen
- Ziegelmassiv
- Sehr gute Infrastruktur
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Dalila Gajic
0043 664 127 9351
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 663.000,00 €
- Preisinfos:
- Provisionsfrei für den Käufer! Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Fakten
- Objektnummer:
- DG-WG2/WP
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 199,15 m²
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 27.03.2029
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
Ähnliche Objekte
€ 151.000
2
46.2m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Neubau-Anlegerwohnung! Sonnige 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! Wohn(t)raum in Puntigam!
€ 375.000
3
71.8m²
106.9m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Neubau: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage
€ 392.535
4
98.7m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Moderne 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger!
€ 386.802
4
98.7m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger ! PROVISIONSFREI für den Käufer !
€ 259.000
3
71m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Gepflegte Balkonwohnung mit Gemeinschaftspool in Graz-Puntigam
€ 258.680
3
53.4m²
18.2m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Entzückende, modern und sehr gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich!
€ 226.200
2
41.5m²
Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Modernste Kleinwohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich!
€ 213.440
1
34.8m²
13.2m²