Attraktives Sanierungsobjekt in hervorragender Lage- Zukunftsweg 1210 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

590.000 €

Preisinfos:

590.000

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung für Zukunftsweg 69, 1210 Wien

Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Der Zukunftsweg 69 liegt in der Nähe von wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangeboten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Verkehrsanbindung: Die Lage ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Buslinien 32A und 33A bieten direkte Anbindungen und führen zu nahegelegenen U-Bahn-Stationen. Die U1-Station Kagran und die U2-Station Seestadt sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den schnellen Zugang zum Wiener Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht​.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte wie Spar und Billa, die den täglichen Einkauf einfach und bequem gestalten. Zusätzlich gibt es Bäckereien, Drogerien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte für eine breite Auswahl an Waren​.

Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung ansässig sind, darunter die Volksschule und weiterführende Bildungseinrichtungen. Dies sorgt für eine kurze Wegeführung für Schulkinder und erleichtert die Organisation des Familienalltags.

Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen bieten sich in der Umgebung an. Die nahegelegene Donauinsel ist ein ideales Ziel für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch der Donaupark sowie verschiedene Sportstätten in der Umgebung bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Freizeitgestaltung​.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt auf dem Zukunftsweg 69 eine sehr gut angebundene, ruhige Lage bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders komfortabel und lebensfreundlich.

Energieeffizienz

HWB:

325,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

G

f_GEE:

4,38

f_GEE Klasse:

G

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

05.12.2034

Grundrisse