Top 1-3 GL - Attraktives, unbefristet vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage des 20. Bezirks - Lager zum Kauf in 1200 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

429.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1718/1727173

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

174 m²

Lagerfläche:

174 m²

Gesamtfläche:

174 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

-1

Baujahr:

1897

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL/MAGAZIN IN DER WALLENSTEINSTRASSE 56, 1200 WIEN – 174 M², SOFORT VERFÜGBAR

Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.

Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

* Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
* U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

KOSTEN:

Der Kaufpreis BELÄUFT SICH AUF 429.000 €.

NEBENKOSTEN:

PROVISION: 3% DES KAUFPREISES zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 850m
Krankenhaus 975m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Universität 975m
Höhere Schule 775m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 900m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 200m
Polizei 125m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 625m
Autobahnanschluss 1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Wallensteinplatz, Klosterneuburger Straße 26, Friedensbrücke, Augarten, Brigittaplatz, Straßenbahnlinien 5, 33, 31, U-Bahnlinie U4, Buslinien 5A, 5B

Rauscherstraße, Wallensteinplatz, Augarten, Nordwestbahnstraße, Brigittenauer Lände

Energieeffizienz

HWB:: 176 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,34
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

NEU - Attraktives, unbefristet vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage des 20. Bezirks

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Nicolas Krenkel

Lageplan