Ein Haus mit Herz, sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage in Klagenfurt!
Ein Ort, an dem Ihre Familiengeschichte Wurzeln schlagen kann mit Platz für Neues auf einem soliden Fundament.
Die Flächenwidmung als gemischtes Baugebiet eröffnet Ihnen zusätzlich interessante Perspektiven: Neben der privaten Nutzung besteht auch die Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen auf diesem Grundstück zu betreiben und zu bewirtschaften, ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Klagenfurt wurde ca. 1955 von Menschen errichtet, die mit Herz geplant und gebaut haben. Das spürt man bis heute in der Substanz, in den großzügigen Proportionen und in der Atmosphäre dieses Hauses. Zwar ist die Immobilie sanierungsbedürftig, doch ihr stabiles Fundament und die durchdachte Raumstruktur bieten eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus.
Auf ca. 236 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten sowie 2 Küchen zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar und funktional, zugleich offen für moderne Anpassungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und dem Haus mit Ihrer Familie neues Leben einzuhauchen.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
354.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
9.21 |
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