Attraktives Wohnhaus in gefragter Lage von Ried im Innkreis!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadion in Ried. Auf rund 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 667 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinen hellen Räumen und dem direkten Zugang zur großen Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten ist perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss sorgen Balkon und Ausblick für zusätzlichen Freiraum.
Eine Garage bietet Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zu Schulen, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen, während das Stadtzentrum von Ried in wenigen Minuten erreichbar ist.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
114.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.58 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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