NEU - Attraktives Wohnhaus in gefragter Lage von Ried im Innkreis!

Haus zum Kauf in 4911 Tumeltsham - Kaufpreis: 458.000 € / Objektnummer: 1651/4855
Ausstattung: Sauna Möbliert Zentralheizung Balkon Terrasse
Titelbild
Außenansicht
Vorraum_EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer_Essbereich
Küche
Zimmer EG
Büro_EG
Bad_EG
Vorraum_OG
Bad_OG
Schlafzimmer_OG
Schlafzimmer_OG
Schlafzimmer_OG
Keller_Sauna
Keller
Keller
Keller
Keller
Bad_OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
458.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/4855
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
72 m²
Wohnfläche:
127 m²
Grundstücksfläche:
667 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktives Wohnhaus in gefragter Lage von Ried im Innkreis!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadion in Ried. Auf rund 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 667 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinen hellen Räumen und dem direkten Zugang zur großen Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten ist perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss sorgen Balkon und Ausblick für zusätzlichen Freiraum.

Eine Garage bietet Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.

Die Lage punktet durch ihre Nähe zu Schulen, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen, während das Stadtzentrum von Ried in wenigen Minuten erreichbar ist.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

4911 Tumeltsham | Ried im Innkreis

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Alexandra Maier

Alexandra Maier

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Fotomix

Titelbild Außenansicht Vorraum_EG Wohnzimmer Wohnzimmer_Essbereich Küche Zimmer EG Büro_EG Bad_EG Vorraum_OG Bad_OG Schlafzimmer_OG Schlafzimmer_OG Schlafzimmer_OG Keller_Sauna Keller Keller Keller Keller