NEU - Attraktives Zinshaus in Eggelsberg 5142 zu verkaufen

Haus zum Kauf in 5142 Eggelsberg - Kaufpreis: 575.000 € / Objektnummer: oO-2024-00238
Attraktives Zinshaus in Eggelsberg 5142 zu verkaufen
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Kaufpreis:
575.000 €
Kaufpreis:
575.000 €

Beschreibung

Das Haus wird derzeit als Arbeiterunterkunft genutzt, kann aber auch für den Eigengebrauch umgewandelt werden. Es wird mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Keller/Technikraum, mehrere Schlafzimmer, Aufenthaltsräume, und ein Bad.

Lage und Verkehrsanbindung

Eggelsberg liegt im malerischen Innviertel, das für seine sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und das beeindruckende Ibmer Moor, das größte Moor Österreichs, bekannt ist. Arbeiten In Eggelsberg gibt es vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in der Industrieautomatisierung. Eine gute Infrastruktur erleichtert Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Salzburg und Braunau am Inn, die zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Die Region verbindet Landwirtschaft und Industrie, wodurch eine breite Palette an Berufsfeldern zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten Eggelsberg verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Mattighofen (ca. 14 km entfernt) und Salzburg (ca. 37 km entfernt) eine umfangreichere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren. Schulen Eggelsberg ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In der Gemeinde gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine sichere und fördernde Umgebung für junge Kinder bieten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
oO-2024-00238
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
24 m²
Baujahr:
1936
Letzte Sanierung:
Dachbodenausbau
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
197 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,36
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

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