Das technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in der 21, Donaufelder Straße 36 und wäre ab sofort bezugsbereit.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
_- Personenlift
- Einbauküche inkl. Geräte "SIEMENS Backofen"
- sep. WC
- Miete inkl. Heizung / Warmwasser
- Rollläden im Schlafzimmer
- absolute Ruhelage "Stiege II - hofseitig"_
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum im Ausmaß von ca. 4,20 m² mit direkten Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² befindet sich direkt neben der bereits verbauten Einbauküche. Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 17,60 m² und bietet Ihnen absolute Ruhe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken & Handtuchheizkörper. Die Toilette ist natürlich separat begehbar. Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.
Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel stehen Ihnen folgende Möglichkeiten zur Verfügung:
* Straßenbahn 25 & 26 "Fultonstraße" (3 Stationen bis Wien Floridsdorf)
* zahlreiche Regional- & Schnellzüge "Wien Floridsdorf"
Nahversorger:
* Penny "Fultonstraße 26" (ca. 3 Gehminuten)
* Billa "Donaufelder Straße 23/25" (ca. 3-4 Gehminuten)
* SPAR "Donaufelder Straße 2-4" (ca. 5 Gehminuten)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
_- Miete: 850,- € inkl. Heizung/Warmwasser
- Maklerhonorar: KEINES
- Kaution: 3.000,- €
- Vertragserrichtung: 240,- € einmalig
- Beginn: ab 01.10.2024 verfügbar_
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist und Termine 3-4 Tage vorher bekanntgegeben werden müssen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
