NEU - Aufgepasst! Großzügiges Geinböck Landhaus mit toller Aussichtslage in Raab!

Haus zum Kauf in 4760 Raab - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 4664
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Aufgepasst! Großzügiges Geinböck Landhaus mit toller  Aussichtslage in Raab!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €

Fakten

Objektnummer:
4664
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
53,3 m²
Wohnfläche:
210 m²
Nutzfläche:
280 m²
Grundstücksfläche:
953 m²
Zimmer:
10,5
Badezimmer:
2
Toilette:
4
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus, erbaut 1992 in Holz/ Fertigbauweise von der renommierten Firma Geinböck aus Oberösterreich. Das Wohnhaus bietet auf zwei großzügigen Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 210 m² und ist mit Doppelgarage, Keller sowie eines zusätzlichen Gästezimmers mit angrenzenden Badezimmer ausgestattet.

Highlights:

- Hanglage mit Aussicht: Genießen Sie die beeindruckende Aussicht von der Terrasse und dem Wintergarten.
- Zusätzliches Grundstück: Im Preis inbegriffen ist ein Baugrundstück mit altem Baumbestand – ideal für Ruhe und Erholung.
- Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Raab im Bezirk Schärding.
- Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer sowie 6 Wohnräumen mit 2 Badezimmern und 3 WC
- Ölzentralheizung mit zusätzlichen Kachelofen der die ganze untere Wohnebne mit gesunder Wärme versorgt!

Hinweise zur Sanierung: Es sind einige Sanierungsarbeiten in den Wohnräumen erforderlich, einschließlich des Austauschs des südseitigen Balkons wegen Absturzgefahr, sowie einer intensiven Gartenpflege, bevor der neue Eigentümer den Wohntraum verwirklichen kann.

Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand und ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird den möglichen Käufern rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Ein Wohnhaus in Aussichtslage mit großer Gartenanlage in absolter Ruhelage am Ortsrand von Raab wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie.


Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.


Klaus Dämon
Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen
Region Gmunden und Vöcklabruck
Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien
Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching
facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y
Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
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Klaus Dämon

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