Das ca. 607 m² große Eckgrundstück liegt in einem aufgeschüttetem Wohngebiet von Enns und eignet sich für Eigennutzer, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung suchen. Das mit Kanal und Wasser aufgeschlossene, ebene Gelände ermöglicht eine flexible Bebauung vor allem durch die Situierung am Eck. Die Lage in einer neueren Wohnsiedlung mit angrenzend langjährig bestehender Siedlung bietet eine ausgewogene Kombination aus gewachsener Struktur und zeitgemäßem Wohnumfeld.
Vorteile auf einen Blick:
o Grundstücksfläche: ca. 607 m²
o Ebene, gut nutzbare Fläche
o Eckparzelle (flexible Bebauung, mehr Tageslicht, optional 2. Zufahrt, offenere und repräsentative Positionierung des Gebäudes möglich)
o Ruhige Lage am Stadtrand kombiniert mit guter Erreichbarkeit
o kein Bauzwang
Die Stadtrandlage verbindet Ruhe (Unweit vom Naherholungsgebiet Eichberg entfernt) mit funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar, Kindergärten und Schulen in 5 Minuten mit dem Auto. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie eine nahegelegene Autobahnauffahrt, wodurch der Standort auch für Pendler geeignet ist.
Möglichkeiten des Grundstücks:
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines barrierefreien Bungalows. Die ebene Fläche unterstützt insbesondere eine eingeschossige Bauweise. Gleichzeitig bietet die Größe ausreichend Spielraum für Garten, Freizeitflächen und individuelle Gestaltungskonzepte – ideal für Paare, Familien oder langfristig orientierte Eigennutzer.
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