NEU - AUFSPERREN und EINZIEHEN - extrem gepflegt helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Grünlage - sofort verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 7536/61
Ausstattung: Boden Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung WG geeignet
AUFSPERREN und EINZIEHEN - extrem gepflegt helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Grünlage  - sofort verfügbar
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Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Kaufpreis/m²
4.272,13 €
Betriebskosten netto:
203,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/61
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
74,67 m²
Nutzfläche:
74,67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1989
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 1. Stock (kein Lift), mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop. 

3-Zimmer Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung.

Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet)
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,

PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollos und Insektenschutzgitter. Hochwertige Sonderanfertigung der Sicherheitstüre, Klasse 3A ,mit Thermoisolierung.

Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. 

In der Anlage befindet sich in der Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden, wobei derzeit ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden sind.

Badezimmer und Toilette wurden erneuert (neuwertig) 

 

Immobilienrundgang: https://youtu.be/HW01u-Lmxj4 [http://youtu.be/HW01u-Lmxj4]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grünruhelage, die öffentliche Anbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsgünstige Lage zu den Anschlussstellen der S1 und A1.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ideal für Sport und Freizeit gelegen.

Inzersdorf, Liesingbach

Energieeffizienz

HWB:
82,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.2030

Grundrisse

Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

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