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Auhofstraße 119

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1130 Wien / Objektnummer: 55449
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
699.000,00 €
Preis bis:
769.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
55449
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
76,71 m²
Fläche bis:
86,43 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im begrünten Hietzing, dem 13. Bezirk, gibt es viele historische Villen. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel von Wien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, zum Beispiel im Café Dommayer. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer.

Dieses Exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit  ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.

Garagenstellplatz optional für EUR 30.000,00 pro Stück.

 

Ausstattung:

* Fußbodenkühlung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage (im Dachgeschoss)
* effiziente Erdwärme
* Vollwärmeschutzfassade
* Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt)
* 120x60cm bzw. 80x80cm  der Firma FLORIM "Stone & More"
* Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage
* 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung
* EVVA Zentralschlüsselsystem
* uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung

EG
Top 1: 76,71 m² 699.000,00 € aktiv
Top 2: 84,8 m² 769.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 86,43 m² 739.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 1.550m
Krankenhaus 975m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 675m
Universität 875m
Höhere Schule 3.825m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 3.525m

Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 450m
Post 550m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 225m
Straßenbahn 675m
U-Bahn 250m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Park- und Sportanlagen sowie Lokale.
U4 Ober St.Veit ist in ca. 3min zu Fuß erreichbar

U4 "Ober St. Veit"

Grundrisse

Plan
Aurelian Tranc

Aurelian Tranc
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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