NEU - "Aus 1 mach 2" Zinshaus + Baugrund

Investment zum Kauf in 5061 Elsbethen-Glasenbach - Kaufpreis: 1.668.000 € / Objektnummer: 1554
Baugrundstück
Zinshaus
Kaufpreis:
1.668.000 €
Kaufpreis:
1.668.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

DIESES GRUNDSTÜCK HAT POTENTIAL.

DIE GEMEINDE ELSBETHEN LIEGT UNMITTELBAR SÜDLICH AN DAS STADTGEBIET DER LANDESHAUPTSTADT SALZBURG ANGRENZEND. TEILE DES GEMEINDEGEBIETES SIND INFRASTRUKTURELL ENG MIT SALZBURG VERWACHSEN.

DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH NAHE DER SALZACH UND IST SEHR GUT AN DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL WIE S-BAHN UND BUS ANGEBUNDEN. 

IN ELSBETHEN BEFINDEN SICH KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE UND EINE PRIVATE MITTELSCHULE IM SCHLOSS GOLDENSTEIN.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten).

Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet.

Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. 

Das Haus ist voll unterkellert, hat Garagen und Autoabstellflächen im Freien.

Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet.

DACHBODEN: derzeit nicht ausgebaut 

 

BEI INTERESSE FREUE ICH MICH ÜBER IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS UND IHRER TELEFONNUMMER.  

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Klinik 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Elsbethen

Salzburg Stadt

Fakten

Objektnummer:
1554
Objekttyp:
Investment
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
21 m²
Keller Fläche:
98 m²
Wohnfläche:
174 m²
Nutzfläche:
272 m²
Grundstücksfläche:
1.333 m²
Gartenfläche:
1.033 m²
Badezimmer:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Garage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
159,96 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,9
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gertraud Ramerstorfer

Gertraud Ramerstorfer
Geschäftsführung

Immobilien Ramerstorfer

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