NEU -
Aus Privatbesitz - Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen
- Kaufpreis:
- 1.400.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.370,87 €
- Kaufpreis:
- 1.400.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.370,87 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Von den rd. 590 m² Wohnfläche werden das
1. Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 125,5 m² und
das gesamte Hofgebäude mit ca. 130 m² - davon im Erdgeschoss Lager und Garage, im Obergeschoss Wohnnutzung, werden bestandsfrei übergeben.
Zusätzlich ca. 250 m² Rohdachbodenfläche, mit hohem Kniestock straßenseitig und weitläufiger, gärtnerisch gestalteter, Grünfläche an der Südseite.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit dem Hofgebäude verbunden, sodass eine großzügige 190 m² Einheit zuzüglich Garage, Lager und Flachdach ausgebaut werden kann.
18.400,- jährliche Mieteinnahmen als nachhaltiger Ertrag - ohne Freiflächen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhelage gut angebunden, nähe Thaliastraße, Tabakregie und Wilhelminenberg
Thaliastraße, Tabakregie
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/92
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 600 m²
- Grundstücksfläche:
- 365 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage ParkplatzGrundrisse
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