Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Lambrechtgasse in Baden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die Einheit wurde bislang als Praxis genutzt und war mit einer angrenzenden Wohnung verbunden. Nun steht sie wieder für eine klassische Wohnnutzung bereit.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* WC
* Küche
* Badezimmer
* 3 Zimmer
HIGHLIGHTS:
✔ Zentrale Lage in Baden mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Ruhige Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung
✔ Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung wurde gemeinsam mit einer angrenzenden Einheit genutzt und ist aktuell noch über Verbindungstüren mit dieser verbunden. Um eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen, müssen diese geschlossen werden. Zudem sind eine Küche und ein Badezimmer neu zu errichten.
Ob für Eigennutzer oder Anleger – diese Immobilie bietet großes Potenzial!
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Lambrechtgasse zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Wien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Rechtlicher Hinweis:
BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.
Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 750m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Straßenbahn 500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
