AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG - zentrale Zweizimmerwohnung mit Loggia nahe des Hauptbahnhofs

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.033,76 €

Betriebskosten netto:

81,01 €

Umsatzsteuer:

8,10 €

Kaution:

3.101,28 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung aus. Die U1 (Station Hauptbahnhof), Straßenbahnen (Linien 1 und 62) sowie der Bus 13A sind bequem erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Zugverbindungen. Für Erholung und Freizeit bieten der Schweizergarten und der Belvederegarten grüne Oasen, während das Schloss Belvedere kulturelle Highlights bereithält. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zum Verweilen ein, ergänzt durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der TU Wien.

Energieeffizienz

HWB:

22,74 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.06.2028

Grundriss