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NEU - Außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer top Infrastruktur und den Billa gleich um die Ecke-provisionsfrei!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 770,95 € / Objektnummer: 274421
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
Außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer top Infrastruktur und den Billa gleich um die Ecke-provisionsfrei!
Außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer top Infrastruktur und den Billa gleich um die Ecke-provisionsfrei!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
770,95 €
Betriebskosten netto:
126,83 €
Umsatzsteuer:
70,08 €
Kaution:
2.510,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
274421
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,35 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
54,67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer top Infrastruktur und den Billa gleich um die Ecke-provisionsfrei!

 

Informationen zur Top 18, im 2.OG:

* Nutzfläche 54,67m²
* Balkon 7,35m²
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Fahrradabstellräume
* Wohn/Ess-Bereich 30,70m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden
* Vorraum 4,48m² mit dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit 6,14m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 2,07m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
* Miete der Top 18 (inkl. UST) € 770,96/ Monat
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² ist nicht in der Miete inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes  (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht!
* Wohnung Kaution € 2.510,00
* TG-Parkplatz Kaution € 260,00
* Sofort beziehbar!
* Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
*
Bonitätsanforderungen:

Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

HBH Graz

Energieeffizienz

HWB:
26,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Jacqueline Fellner, MBA

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Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan