LAGE:
Zwischen U-Bahn-Station Alser Straße und altem AKH gelegen, ist man sowohl öffentlich (U6, 43, 44, 13A), als auch mit Auto (B221) bestens angebunden.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und versprüht eine sehr angenehme Atmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Nahversorger sind in unmittelbar fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten östlich erreichen Sie das Alte AKH mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, während westlich direkt der Gürtel mit der U-Bahn liegt und eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantiert.
AUSSTATTUNG:
Selten gibt es Wohnungen mit so viel Tageslicht. Die Dachfenster auf der einen Seite und die großflächigen Terrassenfenster auf der anderen Seite schaffen zusammen mit den hellen Holzböden eine einmalig heimelige Atmosphäre. Auf der unteren Ebene finden Sie neben Vorzimmer und tageslichtverwöhntem Schlafzimmer, einen großen Abstellraum, sowie das erste Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und schafft durch die Holzelemente und den großen Spiegel eine sehr elegante Stimmung. Aus dem Vorzimmer führte Sie die Holztreppe zunächst in das zweite Badezimmer mit Dusche und Klo und weiter in die großräumige Wohnküche. Dank den enormen Fensterflächen empfängt Sie dieser Raum mit einer unglaublich einladenden Stimmung. Die praktische Kochinsel und die Aussicht werden Sie nachhaltig beeindrucken. Von hier aus treten Sie auch auf Ihre Dachterrasse, welche in den absolut ruhigen Innenhof ragt und keine Wünsche offenlässt. Zu guter Letzt befindet sich noch das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene, welches – wie alle Wohnräume – mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das großzügige, trockene Kellerabteil.
Eine einzigartige Wohnung, die höchste Ansprüche erfüllt, wartet bereits auf Sie!
HINWIS: Bei dieser Wohnung ist auch die Anmietung eines Garagenplatz für brutto €100 / Monat möglich.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
