NEU - Außergewöhnliche Galerie-Wohnung mit Garten nähe U4 Braunschweiggasse

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 25745

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 235,20 € / Monat
Umsatzsteuer:: 109,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 25745
Objekttyp:: Wohnung
Nutzfläche:: 69,93 m²
Gartenfläche:: 14,82 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Highlights der Wohnung

* eindrucksvoller Wohnraum mit großer Raumhöhe
* Garten Richtung Süden
* begehbarer Schrankraum
* U-Bahnnähe

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Anfang der Penzinger Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse, unweit zur Hadikgasse. Durch die Hanglage des Gebäudes betritt man die ca. 70 m² große Wohnung im Untergeschoß eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit über 4 Meter Raumhöhe und offener Küche mit modernen Geräten. Über eine eindrucksvolles Portal gelangt man in den 15 m² großen, südlich ausgerichteten Garten. Eine schöne Holztreppe führt auf die Galerie mit Schlafbereich, Bad mit Dusche und begehbarem Schrankraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszetralheizung, die Warmwasseraubereitung erfolgt duch einen Durchlauferhitzer. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit in der Liegenschaft 1140 Wien - Penzinger Straße 147 einen Stapelparkplatz ab brutto EUR 120,- anzumieten.

Infrastruktur

Eine gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In nur 15 Minuten erreicht man zu Fuß das Einkaufszentrum Hietzing mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Braunschweiggasse ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet Platz für Sport und Erholung.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn U4 Braunschweiggasse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Penzinger Straße, U4 Braunschweiggasse

Energieeffizienz

HWB:: 19,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,04
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.11.2030

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Franz Kronberger
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

f.kronberger@edeximmo.at

+436769120483 +43 1 363010318

NEU - Außergewöhnliche Galerie-Wohnung mit Garten nähe U4 Braunschweiggasse

Preisinformationen

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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