Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien

Immobilie zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 858.000 € / Objektnummer: 122014
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Zentralheizung
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien
Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:
858.000 €
Kaufpreis/m²
2.749,30 €
Betriebskosten netto:
978,74 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
122014
Nutzfläche:
281 m²
Bürofläche:
250 m²
Gesamtfläche:
312,08 m²
Toilette:
2
Baujahr:
1692
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese eindrucksvolle Gewerbefläche liegt im obersten Liftstock des Schlosses Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat und ist 2008 nach modernstem Standard renoviert worden.

Umgeben von zahlreichen fertiggestellten Wohnprojekten bietet der Standort speziell für Ärzt:innen und sonstige medizinische Dienstleistungen den perfekten Standort.

Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und teilt sich in zwei Teilflächen auf insgesamt ca. 281 m² Gesamtnutzfläche.
Damen- und Herrentoiletten, sowie ein weiterer Nassraum, der als Abstellraum genutzt bzw. zu einer behindertengerechten Toilette umfunktioniert werden kann, befinden sich beim Aufzug neben dem Eingang zum Objekt.

Die erste Fläche erstreckt sich über rund 144 m² und ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die zweite Fläche verfügt über etwa 105 m² und eine Gallerie von ca. 18 m².

Die Räumlichkeiten sind einfach und vielseitig unterteilbar und zeichnen sich außerdem durch eine großzügig durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume aus. Die freigelegten Fachwerkbalken geben dem Objekt einen gemütlichen Kontrast zur sonst modernen Flächenausführung.

Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Schloss Freyenthurn befindet sich im Stadtteil Mannswörth, welches etwa 10 km südöstlich von Wien liegt. Die Umgebung des Schlosses ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe geprägt.

Das Schloss liegt günstig in der Nähe der S1 Schnellstraße und der A4 Autobahn, was eine schnelle Verbindung nach Wien und zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und Bahnhöfe in der Nähe gut ausgebaut.

Trotz der Nähe zu Wien und den verkehrsintensiven Knotenpunkten wie dem Flughafen, behält die direkte Umgebung von Schloss Freyenthurn einen ruhigen und idyllischen Charakter. Insgesamt bietet die Lage von Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren wie Wien und Schwechat.

Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
17,13 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,22
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.07.2024

Grundriss

Gottfried Bischof

Gottfried Bischof
Consultant I Commercial Real Estate & Investment

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

DSC09509 DSC09516 DSC09524 DSC09532 DSC09578 4 8 6 DSC09493 DSC09536 DSC09593 15

Lageplan