NEU - Außergewöhnliches Penthouse in optimaler Lage

Kaufpreis:

399.000 €

Betriebskosten netto:

476,77 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Geschäfte, Banken und Bushaltestellen. Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten machen die Lage ideal für Familien. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Sportzentren. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Nähe. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.

Fakten

Objektnummer:

5156/11442

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Wohnfläche:

100 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

2004

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

61 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,39

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.03.2026