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Aussichtslage Top 1: Ideal für Familien - komfortable 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 52m² Terrasse

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 1245
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
460.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1245
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
27,84 m²
Wohnfläche:
91,83 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Krems an der Donau, im Herzen des malerischen Niederösterreichs!

Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Gegend.

Das Wohnambiente ist modern und luxuriös, es gibt Fliesen, Parkett, Raffstore, Fußbodenheizung, Smart Home und vieles mehr !

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,83m² und eine ca. 52,11m² Terrasse.

Ein wahrer Traum ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang.

Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC.

Angenehme Sonnenstunden können Sie auf der großzügigen ca. 52,11m² Terrasse genießen, welche über das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer erreichbar ist.

Eine weitere Besonderheit ist der zusätzliche Lagerraum von ca. 20m² (zählt nicht zur Wohnfläche) der nur über die Wohnung zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet: Glocke, Lichter und alle Raffstores/Rolläden können zusätzlich über eine App bedient werden. (Aufrüstung Smart Home Plus möglich)

Alle Fenster sind mit Rolläden oder Raffstores ausgestattet.

Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage

Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit 1-2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mariandl

Grundrisse

Plan
Milad Emrani

Milad Emrani
Geschäftsführer

KMW Immobilien GmbH

milad.emrani@kmw-immobilien.at
+43 676 720 45 19
+43273272120

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