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Aussichtsreich leben!
Haus zum Kauf in 9872 Millstatt am See
/ Objektnummer: 2302127
- Betriebskosten netto:
- 762,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Seeblick & Bergpanorama - Herz was willst du mehr! Mehrfamilien-Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen am Millstätter See.
Die Vorzüge der beliebten Lage am Millstätter See ist ebenso erwähnenswert wie die einzigartige Lebensqualität mit Urlaubsflair in dieser Region. An Freizeitmöglichkeiten findet sich nämlich für jeden Geschmack das Richtige: Von Radfahren übers Tennis, vom Spazierengehen übers Wandern. Die Wohnungen verfügen teilweise sogar über einen Blick auf den See und befinden sich in einer angenehmen Ruhelage!
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 496m² und fünf flexibel nutzbaren Wohn-Einheiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob Sie es als großzügiges Heim für mehrere Generationen nutzen, 1-5 Wohnungen vermieten, oder ein eigenes Konzept umsetzen – Sie können das Potential so nutzen, wie es am besten in Ihr Leben passt.
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen, diese befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss (Mansardenwohnung).
ERDGESCHOSS:
- TOP 00 im EG mit ca. 120m² (3 Zimmer): Die große Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und ist für eine Vermietung geeignet: Küche mit Tischherd und direktem Zugang auf Terrasse und Garten. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafräume, eines davon mit eigenem Nassbereich (Dusche und WC), zwei getrennte Toiletten und zwei Abstellräume.
1. OBERGESCHOSS:
- TOP 01 im 1.OG mit ca. 58m² (2 Zimmer + Garcionerre): Gut 44m² große Wohnung mit Wohn- Essbereich, Küche, Schlafraum mit Dusche und WC sowie überdachter Balkon. Eine fast 14m² große, getrennt zugängliche Garcionerre bietet weiteres Nutzungspotential.
- TOP 02 1. im OG mit ca. 64m² (3 Zimmer): Essbereich, Wohnbereich (mit Dusche und WC), Schlafzimmer mit Nassbereich (Bad/WC), überdachter Balkon und ein weiteres kleines Zimmer.
2. OBERGESCHOSS:
- TOP 03 im 2.OG mit ca. 71m² (3 Zimmer): Essbereich, Wohnbereich mit Schwedenofen und angeschlossenem Bad/WC. Schlafzimmer mit eigenem Nassbereich (Dusche und WC). Überdachter Balkon und ein weiteres kleines Zimmer.
- TOP 04 im 2.OG mit ca. 51m² (3 Zimmer): Essbereich, Abstellraum, Schlafraum mit getrenntem Nassbereich und angeschlossenem Vorraum. Überdachter Balkon und ein zweites kleineres Zimmer.
DACHGESCHOSS:
- TOP 05 im DG mit ca. 85m² (5 Zimmer): Wohn-Ess-Küche, Bad mit WC, zwei Schlafräume mit getrenntem Nassbereich, drei weitere Zimmer, ein WC.
Die kleinere Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist durch eine dazu gehörende Garcionerre noch einmal unterteilbar. Sämtliche verfügbare Wohnungen sind mit sanitären Einrichtungen, einer Küchenzeile (inkl. E-Geräte wie z.B. Herd) ausgestattet und vollmöbliert. Sie können also rasch einziehen bzw. mit der Vermietung beginnen. Mit Ausnahme der Garcionerre verfügen die einzelnen Wohneinheiten jeweils über einen zentralen Zugang, einen überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick bzw. teilweise Seeblick auf den Millstätter See.
Das Heizsystem besteht aus einer Ölheizung kombiniert mit einem Holzvergaser. Zwei Pufferspeicher zu jeweils 1000 Liter bringen wohlige Wärme.
Ein Doppelcarport, sowie fünf PKW-Freistellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ob unter der Laube oder auf dem hauseigenen Grillplatz können Sie die Abendstunden und den Sonnenuntergang perfekt genießen.
Highlights für Investoren:
- Seeblick & Panorama Bergblick
- 4-geschossiges Gebäude (teilunterkellert) & Doppelcarport & Freiparker
- Bestehend aus 6 Wohnungen, einzeln von außen zugänglich
- Mit sanitären Einrichtungen, sowie Küchenzeile ausgestattet und teilmöbliert
- Mit großer Terrasse bzw. überdachter Balkon
- Nutzfläche ca. 510 m²
- GFZ 0,45 bauliche Ausnutzung
- Grundstücksgröße ca. 1.416 m²
- Widmung Bauland Wohngebiet
- Beliebte & ruhige Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 6.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Vorzüge der beliebten Lage am Millstätter See ist ebenso erwähnenswert wie die einzigartige Lebensqualität mit Urlaubsflair in dieser Region. An Freizeitmöglichkeiten findet sich nämlich für jeden Geschmack das Richtige: Von Radfahren übers Tennis, vom Spazierengehen übers Wandern. Die Wohnungen verfügen teilweise sogar über einen Blick auf den See und befinden sich in einer angenehmen Ruhelage!
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 496m² und fünf flexibel nutzbaren Wohn-Einheiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob Sie es als großzügiges Heim für mehrere Generationen nutzen, 1-5 Wohnungen vermieten, oder ein eigenes Konzept umsetzen – Sie können das Potential so nutzen, wie es am besten in Ihr Leben passt.
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen, diese befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss (Mansardenwohnung).
ERDGESCHOSS:
- TOP 00 im EG mit ca. 120m² (3 Zimmer): Die große Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und ist für eine Vermietung geeignet: Küche mit Tischherd und direktem Zugang auf Terrasse und Garten. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafräume, eines davon mit eigenem Nassbereich (Dusche und WC), zwei getrennte Toiletten und zwei Abstellräume.
1. OBERGESCHOSS:
- TOP 01 im 1.OG mit ca. 58m² (2 Zimmer + Garcionerre): Gut 44m² große Wohnung mit Wohn- Essbereich, Küche, Schlafraum mit Dusche und WC sowie überdachter Balkon. Eine fast 14m² große, getrennt zugängliche Garcionerre bietet weiteres Nutzungspotential.
- TOP 02 1. im OG mit ca. 64m² (3 Zimmer): Essbereich, Wohnbereich (mit Dusche und WC), Schlafzimmer mit Nassbereich (Bad/WC), überdachter Balkon und ein weiteres kleines Zimmer.
2. OBERGESCHOSS:
- TOP 03 im 2.OG mit ca. 71m² (3 Zimmer): Essbereich, Wohnbereich mit Schwedenofen und angeschlossenem Bad/WC. Schlafzimmer mit eigenem Nassbereich (Dusche und WC). Überdachter Balkon und ein weiteres kleines Zimmer.
- TOP 04 im 2.OG mit ca. 51m² (3 Zimmer): Essbereich, Abstellraum, Schlafraum mit getrenntem Nassbereich und angeschlossenem Vorraum. Überdachter Balkon und ein zweites kleineres Zimmer.
DACHGESCHOSS:
- TOP 05 im DG mit ca. 85m² (5 Zimmer): Wohn-Ess-Küche, Bad mit WC, zwei Schlafräume mit getrenntem Nassbereich, drei weitere Zimmer, ein WC.
Die kleinere Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist durch eine dazu gehörende Garcionerre noch einmal unterteilbar. Sämtliche verfügbare Wohnungen sind mit sanitären Einrichtungen, einer Küchenzeile (inkl. E-Geräte wie z.B. Herd) ausgestattet und vollmöbliert. Sie können also rasch einziehen bzw. mit der Vermietung beginnen. Mit Ausnahme der Garcionerre verfügen die einzelnen Wohneinheiten jeweils über einen zentralen Zugang, einen überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick bzw. teilweise Seeblick auf den Millstätter See.
Das Heizsystem besteht aus einer Ölheizung kombiniert mit einem Holzvergaser. Zwei Pufferspeicher zu jeweils 1000 Liter bringen wohlige Wärme.
Ein Doppelcarport, sowie fünf PKW-Freistellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ob unter der Laube oder auf dem hauseigenen Grillplatz können Sie die Abendstunden und den Sonnenuntergang perfekt genießen.
Highlights für Investoren:
- Seeblick & Panorama Bergblick
- 4-geschossiges Gebäude (teilunterkellert) & Doppelcarport & Freiparker
- Bestehend aus 6 Wohnungen, einzeln von außen zugänglich
- Mit sanitären Einrichtungen, sowie Küchenzeile ausgestattet und teilmöbliert
- Mit großer Terrasse bzw. überdachter Balkon
- Nutzfläche ca. 510 m²
- GFZ 0,45 bauliche Ausnutzung
- Grundstücksgröße ca. 1.416 m²
- Widmung Bauland Wohngebiet
- Beliebte & ruhige Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 6.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MILLSTÄTTER SEE | Das Juwel in Kärnten An Kärntens zweitgrößtem Badesee holen Sie tief Atem und erleben See- und Bergberührungen an den schönsten Logenplätzen. Liebhaber sanfter Wanderungen kommen ebenso auf ihren Genuss wie jene, die auf schnelle Kraulzüge und abwechslungsreiche (Bike)Touren Wert legen. Einkaufsvergnügen, vielfältige Kulturaktivitäten, zahlreiche Veranstaltungen, Sportgelegenheiten, oder einfach nur die Natur genießen – die Region Millstätter See bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Seeboden, Spittal, Millstätter See
Fakten
- Objektnummer:
- 2302127
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 5
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 60 m²
- Keller Fläche:
- 52 m²
- Wohnfläche:
- 448 m²
- Nutzfläche:
- 510 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.416 m²
- Gartenfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 20
- Badezimmer:
- 10
- Toilette:
- 11
- Baujahr:
- 1972
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Möbliert Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 113 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,52
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.05.2033
Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
Fotomix
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