Auszeit in der südburgenländischen Weinidylle - Haus zum Kauf in 7464 Markt Neuhodis

NEU - Auszeit in der südburgenländischen Weinidylle

Haus zum Kauf in 7464 Markt Neuhodis - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 1417623

Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Heizofen Balkon Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

319.000 €

Kaufpreis/m²

3.987,50 €

Betriebskosten netto:

20,00 € / Monat

Heizkosten netto:

22,00 €

Fakten

Objektnummer:

1417623

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

8 m²

Keller Fläche:

40 m²

Wohnfläche:

40 m²

Nutzfläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

4.900 m²

Gartenfläche:

4.800 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1979

Altbau:

Letzte Sanierung:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in sonniger Aussichtslage im Südburgenland!

Dieser charmante Weinkeller mit integriertem Wohnhaus vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Refugium inmitten der malerischen Weinlandschaft des Südburgenlandes. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger.

In herrlicher, sonniger Aussichtslage gelegen, begeistert die Liegenschaft mit einem weitläufigen Grundstück und einem unvergleichlichen Blick auf den eigenen Obst- und Weingarten.

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HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und Ausblick

* Wohnstube mit behaglichem Kachelofen
* Moderne, integrierte Küche
* Direkter Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne

Wohnteil mit funktionaler Raumaufteilung

* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Kleiner Vorraum

Massiver Keller mit vielseitiger Nutzung

* Lagerraum mit viel Stauraum
* Kellerstüberl mit traditionellem Tischherd – ideal für gesellige Stunden
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

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GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK FÜR NATUR- UND GARTENLIEBHABER

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Obst- und Weingarten. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach entspannte Stunden in der Natur.

Ein Nebengebäude beherbergt sämtliche Geräte zur Bewirtschaftung des Grundstücks – besonders praktisch: Traktor und Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

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LAGE & UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Südburgenland und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Die sanften Hügel, Weingärten und die idyllische Landschaft machen diese Region zu einem besonderen Rückzugsort.

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FAZIT

Diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Ob als Wochenendrefugium, Selbstversorger-Anwesen oder gemütlicher Hauptwohnsitz – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Ursprünglichkeit auf besondere Weise.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die im Südburgenland gelegene Gemeinde Markt Neuhodis mit ihren rund 700 Einwohnern ist umgeben von Natur und liegt am Fuße des Geschriebensteins - dem höchsten Berg im Burgenland.
Markt Neuhodis verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, einem Arzt sowie Gasthäuser und einer Tankstelle.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für die Bewohner des Bezirks ist Oberwart bekannt für seine unzähligen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vor allem für das modernisierte Krankenhaus.

Grundrisse

Lageplan

7464 Markt Neuhodis | Oberwart