NEU - Authentischer Hüttenflair in Bestlage!

Haus zum Kauf in 9413 St. Gertraud - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 5156/11660

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Heizofen Etagenheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 460.000 €
Betriebskosten netto:: 70,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/11660
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 100 m²
Grundstücksfläche:: 473 m²
Gartenfläche:: 376 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie wollen sich saisonal aus dem Trouble Ihres Mittelpunktes zurückziehen, am Besten in den Bergen, umgeben von Natur und frischer Luft?
Hier finden Sie ihre verdiente Erholungsimmobilie, die dazu auch Erträge abwirft, wenn Sie beschäftigt sind.

Entdecken Sie jetzt das exklusive Alm Chalet, direkt an der Skipiste der Koralpe. In der Zwischensaison ein echter Erholungsgarant, in der Hauptsaison ein lukratives Einkommen, flexibel nutzbar für Ihre privaten Spaßmomente.

Das Chalet bietet Platz für 8-10 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer im oberen Stockwerk sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und eine idyllische Terrasse im Erdgeschoss, auf der sich die Abendstunden mit Familie und Freunden bei bester Atmosphäre genießen lassen.
Jedes Stockwerk bietet ein Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne, um optimal entspannen zu können.

Die liebevoll gestaltete Einrichtung mit rustikalen Holzelementen und einem einladenden Kachelofen verleiht ihm einen exklusiven und behaglichen Charme. Authentischer Hüttenflair mit moderner Ausstattung ist hier das Motto. Zusätzlich zur Kachelofenheizung kann das Haus nämlich auch mit Fernwärme betrieben werden, unterstützt durch eine moderne Therme. WLAN und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden.

Die Umgebung um das Chalet bietet abseits von der beindruckenden Aussicht und der frischen Luft auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Outdoor Bereich, selbstverständlich kommen Sport Enthusiasten hier auch im Sommer nicht zu kurz.
In der Nähe gibt es eine Anlage zum Bogenschießen, zahlreiche Wanderpfade, Möglichkeiten zum mountainbiken, wandern und vieles mehr.

Die Vermietung des Chalets ist bereits erfolgreich etabliert und kann inklusive treuer Stammkundschaft direkt übernommen werden.

Entspannen, austoben, genießen - es erfüllt all Ihre Wünsche und verdient auch noch Geld für Sie.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen - Sie erreichen mich unter: +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen, Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Chalets ist ideal, nur etwa 20 Autominuten vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt.
Erreichbar über einen Servitutsweg ohne Durchzugsverkehr liegt es auf über 1600m Seehöhe.
Der Skilift ist zu Fuß zu erreichen, am Rückweg ziehen Sie die letzten Kurven vor der Haustür in den Schnee.
In der näheren Umgebung werden genügend kulinarische Möglichkeiten geboten, sollte doch mal Feierstimmung aufkommen gibt's auch Hüttengaudi.

Energieeffizienz

HWB:: 75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,08
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9413 St. Gertraud | Wolfsberg

Elias Writze

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 472 75 75

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