3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & KFZ-Abstellplatz
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Auvorstadt von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen sowie eine hervorragende Lage. Mit ihrer ruhigen Wohnsituation eignet sie sich perfekt für Paare, Familien oder Personen, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind – ein großer Pluspunkt für optimale Wohnqualität.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über den direkten Zugang zur Loggia. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der nicht nur für gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt, sondern in der kühleren Jahreszeit eine zusätzliche, angenehme Wärmequelle bietet.
Von hier erreichen Sie auch die Küche mit gemütlichem Essbereich, die genügend Platz bietet, um Kochen und Genießen miteinander zu verbinden.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2023 aufwendig und hochwertig erneuert und präsentieren sich in modernem und stilvollem Design.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Alle Infos auf einem Blick:
- Im 2. Stock gelegen (ohne Lift)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Optimale 3-Zimmer-Raumaufteilung
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hochwertige Badsanierung & neues WC (2023)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger KFZ-Abstellplatz
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
77.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.25 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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