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NEU - BALKON mit Grünblick - 3 Zimmer Wohnung Nähe Aupark - 2 bedroom Apartment with balcony

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 354.000 € / Objektnummer: 131378_05
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
BALKON mit Grünblick - 3 Zimmer Wohnung Nähe Aupark - 2 bedroom Apartment with balcony
BALKON mit Grünblick - 3 Zimmer Wohnung Nähe Aupark - 2 bedroom Apartment with balcony
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
354.000 €
Kaufpreis/m²
5.508,01 €
Betriebskosten netto:
123,58 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131378_05
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,03 m²
Wohnfläche:
61,59 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1906
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse.

Alle sechs Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind nach Südosten zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Terrassen.

Küchen in Nischen schaffen eine offene, gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und ein barrierefreier Lift bieten Komfort. Private Balkone mit Wasseranschluss, Kellerabteile und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten – stilvoll, modern und durchdacht.

Das Projekt im Überblick:
•Gründerzeithaus kernsaniert mit 6 verfügbaren Wohneinheiten
•Alle Wohnungen mit Freifläche wie Balkon, Garten oder Terrasse
•Lift und Wärmepumpe
•2-3 Zimmer Wohnungen
•Ruhelage


Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe des Auparks mit Wasserspielplatz (220m), dem Floridsdorfer Spitz (400m) und dem Bahnhof Floridsdorf (600m) vereint die Lage Erholung im nahen Park, historisches Stadtzentrum mit Konditoreien und Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Floridsdorf U6 , Straßenbahnlinien 25,26,30,31,33, Buslinien 29A,29B, 34A

In der Nähe befindet sich der traditionsreiche Floridsdorfer Turnverein von 1865.

Mit dem Steinitzsteg geht es direkt zur Donauinsel

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
69 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,27
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.03.2033

Grundriss

Top 5-IC
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420567
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Fotomix

Balkon mit Blick ins Grüne Wohnzimmer mit extra Nische für Küche Elegante Dusche Schlafzimmer mit Fußbodenheizung Schlafzimmer 2 oder Homeoffice Ausblick in die grüne Nachbarschaft Balkon mit Aussicht Balkon mit Blumenbeet Balkon mit direktem Zugang zum Wohnesszimmer Wohnesszimmer mit Balkon Badezimmer möbliert Fassade Alle Wohnungen mit Freifläche Hauseingang Keller Stiegenhaus

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