BALKONTRAUM | HELLE SINGLEWOHNUNG | TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | U-BAHN-NÄHE - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - BALKONTRAUM | HELLE SINGLEWOHNUNG | TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | U-BAHN-NÄHE

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 11916

Ausstattung: Fahrstuhl Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

199.000 €

Vermittlungsprovision:

Fakten

Objektnummer:

11916

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

35 m²

Nutzfläche:

35 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

4.OG

Baujahr:

1999

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BALKONTRAUM | HELLE SINGLEWOHNUNG | TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 35 m² große, helle Single-Wohnung befindet sich im 4.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
hofseitiger Balkon mit ca. 6 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC
Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Badezimmer und WC
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-Kagran
Donauzentrum
Straßenbahnlinien 2, 25, 26
Buslinie 27A
Alte Donau

Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten: ca. € 84,- netto
Lift: ca. € 10,08 netto
Rücklage: ca. € 50,40

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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Lage und Verkehrsanbindung

sehr gut

Energieeffizienz

HWB:: 38,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B