BALKONTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - BALKONTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 168.000 € / Objektnummer: 11905

Ausstattung: Fahrstuhl Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

168.000 €

Vermittlungsprovision:

Fakten

Objektnummer:

11905

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

7 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

35 m²

Nutzfläche:

35 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

3.OG

Baujahr:

1999

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BALKONTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
hofseitiger Balkon (ca. 7 m²)
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum
Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Badezimmer und WC
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-Kagran
Donauzentrum
Straßenbahnlinien 2, 25, 26
Buslinie 27A
Alte Donau

Dieses Objekt ist wohnungseigentumstechnisch als Büro gewidmet - baurechtlich laut Auskunft des Eigentümers als Wohnung.

Kaufpreis: € 168.000,-
Betriebskosten: ca. € 78,- netto
Lift: ca. € 9,36 netto
Rücklage: ca. € 46,80

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Energieeffizienz

HWB:: 38,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B