SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH.
Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz.
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft.
PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR
FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACH
WOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS
- Wohnungsentree I Vorzimmer mit Garderobenbereich
- Wohnzimmer I attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia
- Balkon I mit traumhaftem Ausblick
- Küche I Ausstattung mit Markengeräten I Blick ins Grüne
- Extra Stauraum I Storage mit 4,50m2 an Raumwunder I direkt beim Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 I Blick ins Grüne
- Schlafzimmer 2 I Blick ins Grüne
- Schlafzimmer 3 I Blick ins Grüne
- BAD I Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- WC I mit Handwaschbecken
Gepflegtes Stiegenhaus I Geräumiger Allgemeinkeller
Fahrrad/KIWA-Raum I 1 Kellerabteil zur Wohnung
Allgemeine Gartennutzung I Kinderspielplatz !!!
PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage (*)
KAUFPREISERKLÄRUNG:
Der Kaufpreis der Wohnung mit € 340.000,- und der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes mit € 9.000,- (*) sind zur besseren Marktübersicht separat ausgewiesen.
GESAMTKAUFPREIS der Immobilie, inkl. KFZ-Stellplatz, versteht sich daher:
mit gesamt € 349.000,- zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises.
Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ.
Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift.
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IMMOBILIE IST AB 08 2024 BEZUGSBEREIT I Übergabe ohne Möblage
_(dh. ohne Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...)_
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. _Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu _verstehen._
_Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien_
FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20 [tel:+436641534420]
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REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
