Balkonwohnung nahe Donauspital und U2 Hardeggasse
Beschreibung
Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Balkon
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße
- Straßenbahn: 25
- Bus: 86A, 87A, 95A, 96A
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse
Kosten:
Miete: € 844,64 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.533,92
PROVISIONSFREI!
Ein Stellplatz um € 75,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Donaustadt, A23, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hirschstetten, Hirschstetten Bahnhof, Klinik Donaustadt, Stadlau
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 844,64 €
- Betriebskosten netto:
- 75,39 €
- Umsatzsteuer:
- 76,79 €
- Kaution:
- 2.533,92 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 24449
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,45 m²
- Wohnfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.10.2027
Ähnliche Objekte
€ 1.168,66
2
52.4m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
€ 875,18
2
40m²
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
Neubau! 2 Zimmer! U-Bahnstation U6 + U3 Westbahnhof! ab JULI!
€ 1.699,00
3
75.8m²
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
++NEU++ Fantastische 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse! Weitblick!
€ 865,00
2
57.6m²
Wohnung zur Miete in 1230 Wien
1. MONAT MIETFREI - Schöne Maisonettewohnung in Ruhelage
€ 2.483,80
3
83.3m²
8.8m²