Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Bitte beachten Sie, dass das Balkonfoto von einer Grundrissgleichen Wohnung in einem unteren Stockwerk stammt. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Gasetagenheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen - Gang-WC - ca. 6 m² großer Balkon - Aufzug vorhanden - ca. 11 m² großes Kellerabteil und Gang-WC im Stiegenhaus vorhanden - Fahrradraum im Keller - Abendsonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Kategoriemietzins D vermietet, Mieter Jahrgang 1951 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 111,96 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
