NEU - Bambino

Wohnung zur Miete in 4050 Traun - Gesamtmiete: 457,00 € / Objektnummer: 3649
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino
Bambino

Preisinformationen

Gesamtmiete:
457,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
94,85 € / Monat
Umsatzsteuer:
41,55 €
Kaution:
1.400,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3649
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
35 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3079801]
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3079801

 

> Traun | Wohnung | Mieten

Lassen Sie sich von dieser charmanten 1-Raumwohnung begeistern.

Beim Eintreten werden Sie vom Küchenbereich empfangen, der gleichzeitig Platz für eine praktische Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich eröffnet viele Möglichkeiten: eine gemütliche Sofaecke mit TV-Bank, ein kuscheliges Bett und ein geräumiger Kleiderschrank finden hier mühelos ihren Platz.

Nach einem langen Arbeitstag lädt das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Momenten ein. Der neuwertige Bodenbelag verleiht der Wohnung eine warme, heimelige Atmosphäre.

Die Wohnung wird leer übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden; die Küche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern offen – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Traun – alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Tür. Ob Einkaufen, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen im Restaurant – Nahversorger und Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das neue Ärztezentrum der Gebietskrankenkasse, die Bibliothek und weitere Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Kulturbegeisterte bietet die Spinnerei ein abwechslungsreiches Programm.

Für eine perfekte Anbindung sorgt der Citybus direkt vor der Haustür, und zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten – so erreichen Sie sowohl die Linzer Innenstadt als auch die grünen Erholungsräume rund um Traun im Handumdrehen.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. 
Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 300m
Klinik 1.575m
Krankenhaus 7.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten 425m
Schule 150m
Universität 5.625m
Höhere Schule 9.825m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.325m

Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 125m
Post 100m
Polizei 150m

Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.725m
Flughafen 3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum Traun, Nähe Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
165,4 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.01.2033

Dokumente

Grundriss

Nadine Ratschiller

Nadine Ratschiller
Immobilienassistentin

BOSS Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 10 Wohnen Schlafen 15 Küche Eingang 16 Küche 40 Bad 70 Garten 05 Ansicht Bild 9 Bild 10

Lageplan